物件詳細情報
| 交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小山駅 徒歩14分 |
| その他交通 |
湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小山駅 徒歩14分
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| 所在地 |
栃木県小山市天神町１丁目 |
| 物件種目 |
売ビル |
| 価格 |
4,288万円 |
管理費 |
- |
| 修繕積立金 |
- |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
日光街道ロードサイド 小山市１棟貸ビル |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
国道沿いに面する 都道府県道沿いに面する |
| 備考 |
利回り：14.00%
年間想定家賃収入：599.00万円
オーナーチェンジ ★旧日光街道沿い 郵便局となりの角地３階建一棟ビル★土地５０坪 建物 ９５坪 ★近隣商業区域 ★生徒〇百名を有するダンス教室入居中★２０２５．５ 約２０００万円かけ内外装大規模修繕済／外壁塗装、シーリング打直、屋根・ベランダ防水塗装、床壁天井貼替、天井エアコン・照明器具・水回り、水道管、消防設備完備などＡＬＬ新品 今後２０年ノーメンテナンスを目指し総仕上げ★家賃４９．９万円／月 年収５９９万円 ★ＥＶなし、管理運営費がかからず家賃全額収入中★２０３１．５までの解約は違約金設定済 連帯保証人付 ★運営は順調で手間いらず 長期保有目的でしたが事情が変わり売却を検討。建物の状況が大変良いため長期修繕費不要
利回り１２％納得価格！
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| 使用部分面積 |
317.01㎡ |
土地面積 |
公簿 165.37㎡ |
| 間取り |
- |
階建/階 |
3階建 |
| 築年月 |
1994年9月(築31年10ヶ月) |
建物構造 |
鉄骨造 |
| 駐車場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 無料 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 土地権利 |
所有権 |
私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
角地：２方道路 北東5.9m 南東10.0m |
地目 |
宅地 |
| 地勢 |
平坦 |
総戸数 |
1戸 |
| 国土法届出 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6989776445 |
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| 情報公開日 |
2026/04/01 |
次回更新予定日 |
2026/06/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)プランニングパートナー
- 交通：
- ＪＲ東北本線／雀宮
【バス】10分 台新田神社前 停歩2分
- 住所：
- 栃木県宇都宮市台新田１丁目１ー１ コンフォート１階
- TEL：
- 028-678-8926
- FAX：
- 028-680-6745
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 栃木県知事免許（２）第５１５４号
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